Внесены изменения порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации

Указанные изменения введены Федеральным законом от 03.07.2016 № 354-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации", которые вступили в силу уже 4 июля 2016 года, при этом следует отметить, что остальные положения вступят в силу лишь 1 января 2017 года.

Так, самые важные изменения коснулись срока, по истечению которого сельскохозяйственный земельный участок может быть изъят у собственника, в случае его неиспользования по назначению, который сократился с пяти лет до двух лет.

Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения усовершенствовал порядок изъятия сельскохозяйственных участков, неиспользуемых по назначению, и порядок проведения торгов по их продаже.
При этом региональный орган исполнительной власти обязан обеспечить проведение кадастровых работ и установление вида разрешенного изъятого земельного участка, а также провести публичные торги по продаже изъятого земельного участка в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда о его изъятии.

Хотелось бы отметить, что также законом введена административная ответственность за неиспользование сельскохозяйственного участка по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности на него, если он приобретен по результатам торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением и (или) если в отношении участка имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением в течение установленного срока. Так статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Одновременно с этим указанным Законом предусмотрено, что земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Разъяснения подготовлены
старшим помощником межрайонного
природоохранного прокурора г. Москвы
Т.М. Пырковой