Так, ч. 1 ст. 8, п. 51 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Положение), пунктом 3 которого закреплен перечень лицензионных требований, предъявляемых к лицензиату, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирными домами.
Согласно пп. «а» п. 3 Положения одним из лицензионных требований является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, в силу которых управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Так, постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление) утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Так, в ходе проведенной проверки установлено, что:
- в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, электрическая проводка находится в открытом состоянии;
- в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шверника, замок электрического щита находится в неисправном состоянии;
- в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул.Новочеремушкинская, открыт доступ к проводам, расположенным в электрическом щите;
- в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ивана Бабушкина, на фасаде дома, в непосредственной близости от газовых труб, установлен электрический оголенный провод.
Таким образом, в нарушение указанных положений жилищного Законодательства РФ, управляющей организацией не исполнена обязанность по надлежащему содержанию имущества в МКД.
По результатам проверки межрайонной прокуратурой в адрес директора управляющей организации внесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства, которое находится на рассмотрении.